Korisne informacije

Zašto se objekti zovu A, B, C, Z, Z2, a ne standardno: ulica i kućni broj?

Prije nego što objekt dobije uporabnu dozvolu ne može se upisati u katastarske planove pa samim time ne može mu se pripisati ulica i broj. U toku izgradnje objekt se locira po katastarskoj čestici.

Ugovor se potpisuje s prodavateljem objekta odnosno investitorom koji može, ali i ne mora biti GIP PIONIR.

GIP PIONIR se u ugovoru obvezuje da će rokovi i kvaliteta građevine biti ispoštovani. Svi objekti predani korisniku su sadržavali uporabne dozvole koje su dokaz besprijekorne izvedbe. U našem dugogodišnjem iskustvu većina objekata je dovršena prije roku.

Ako se površina množi s nekim koeficijentom (koeficijent je uvijek manji od jedan) znači da nije jednako vrijedna kao površina koja se ne množi s koeficijentom.

Sve površine koje GIP PIONIR prodaje izračunane su kao neto površine (nisu uključene tlocrtne površine zidova, dimnjaka i ostalih kanala).

Na situacijama gradilišta označeni su položaji gdje se nalazi uprava gradilišta. Tamo se nalazi šef gradilišta ili poslovođa koji će vam pomoći pri obilasku vašeg stana i odgovoriti na sva vaša pitanja.

Objekt u izgradnji ima pravomoćnu građevinsku dozvolu dok se elaborat o etažiranju i uporabna dozvola dobivaju tek po završetku radova i obavljenom tehničkom pregledu objekta. Po dobivanju dokumenata isti se predaju u gruntovnicu koja izvrši uknjižbu bez koje nije moguće dokazati vlasništvo nad nekretninom a samim time ni hipoteku na nekretninu.

U cijenu stana je uključen PDV.

Minimalan iznos koji se plaća u ime pologa kod sklapanja ugovora je 10% od ukupne cijene stana.

Sklopljeni ugovori se ovjeravaju na lokaciji gdje imamo deponiran potpis:

  • Javni bilježnik Viktorija Nikolić,
    Milivoja Matošeca 3A, Zagreb
    Tel/fax. 3731-376
    Email: viktorija.nikolic@javni-biljeznik.hr; ured@javni-biljeznik.hr
    Ponedjeljak i srijeda: 8:30 – 16:30
    Utorak i Četvrtak: 8:30 – 16.00
    Petak: 8:30 – 17:00
    Lokaciju možete pronaći na: https://www.zagrebinfo.net

Prihvaćamo kredite bilo koje banke koju kupac izabere.

Najčešće je potrebna.

Obavezno sa sobom ponijeti primjerak ugovora o kupoprodaji, te podmiriti sva dugovanja po tom ugovoru.

Prilikom reproduciranja ključeva ulaznih vrata stana, ključar će vas tražiti karticu ključa (koja će Vam biti uručena na primopredaji).

Bez te kartice nije moguće napraviti duplikat ključa.

Dizalo se pušta u pogon tek nakon što se preda predstavnicima stanara.

Nakon što se stambena zgrada dovrši potrebno je ishodit uporabnu dozvolu. Ona je preduvjet da se može početi izrađivati elaborat etažiranja. Nakon što se elaborat etažiranja preda u gruntovnicu treba čekati rješavanje predmeta što može potrajati nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Nakon što se elaborat etažiranja potvrdi, stambena građevina se upisuje u gruntovnicu.

Za potrebe izrade Ugovora o kupoprodaji naplaćuje se naknada za izradu Ugovora i pripremu kupoprodajne dokumentacije.

Iznos uplaćene naknade će se uračunati u kupoprodajnu cijenu.

Ukoliko nakon prihvata ponude i nakon uplate naknade za izradu Ugovora, ne dođe do sklapanja Ugovora, ili odustanete od pravnog posla, predmetnu naknadu zadržavamo u cijelosti..

Obavijest

Trenutno nema dostupnih obavijesti.

Mijenjati se mogu samo keramičke pločice s napomenom da su vaše istih dimenzija kao i naše, u protivnom imamo pravo zaračunati dodatak za postavu ili odbiti postavljanje pločica.

Kupac je dužan, preinake vezane uz keramičke pločice, na vrijeme dogovoriti s voditeljem gradilišta, u protivnom izmjena keramike više nije moguća.

Prodavatelj isključivo prodaje nekretninu prema projektu nekretnine, a predmet kupoprodaje ne mogu biti nikakvi dodatni radovi ili izmjena opreme ili izmjene tlocrta nekretnine izvan standarda Prodavatelja.

Svaka promjena u stanu neovlašteno izvršena od strane Kupca će za posljedicu imati obvezu vraćanja u prvobitno stanje o trošku Kupca, uz naknadu tom promjenom sve prouzročene štete.

Poštovani Kupci,

Od dana 28.04.2022. godine na snazi su nova pravila za izmjene/preinake u stanovima.

Mijenjati se mogu keramičke pločice s napomenom da su vaše istih dimenzija kao i naše, u protivnom imamo pravo zaračunati dodatak za postavu ili odbiti postavljanje pločica.

Kupac je dužan, preinake vezane uz keramičke pločice, na vrijeme dogovoriti s voditeljem gradilišta, u protivnom u slučaju kasne reakcije izmjena keramike više nije moguća.

Prodavatelj isključivo prodaje nekretninu prema projektu nekretnine, a predmet kupoprodaje ne mogu biti nikakvi dodatni radovi ili izmjena opreme ili izmjene tlocrta nekretnine izvan standarda Prodavatelja.

Svaka promjena u stanu neovlašteno izvršena od strane Kupca će za posljedicu imati obvezu vraćanja u prvobitno stanje o trošku Kupca, uz naknadu tom promjenom sve prouzročene štete.

GIP PIONIR d.o.o.

Kontakt osobe:

Ime i PrezimeMobitelOrganizacijska jedinica
AdresaGrad
Ivana Kondres091 6448 776Centar GajniceArgentinska 4Zagreb
Davorka Sudar091 4888 362Centar ZaprešićTrg žrtava fašizma 8Zaprešić
Tomica Gašparac091 6072 858Centar Velika GoricaTrg kralja Petra Krešimira IV br.1Velika Gorica
Anna Maria Brleković091 4800 283Centar HotoUl. dr. Franje Tuđmana 4Strmec Samoborski
Mirela Ćustić091 4800 273Centar Britanski trgIlica 81Zagreb
Irena Mirić091 6072 629Centar KarlovacDr. Vladka Mačeka 1Karlovac
Edita Jasprica091 4800 280Centar VMDStrojarska 16Zagreb
Jela Gašpar091 6072 643Centar SesveteTrg D. Domjanića 8Sesvete
Nikolina Mlinarić091 4800 197Centar JurišićevaJurišićeva 4Zagreb
Dino Bandalo091 4800 185Centar SredišćeUlica Ivana Šibla 15Zagreb
Petra Stipaničev091 4800 147Centar SavskaSavska cesta 58Zagreb
Sanja Šujster091 6072 654Centar ŠpanskoTrg Ivana Kukuljevića 5Zagreb
Ivana Lozančić091 4801 827Centar MaksimirMaksimirska 105Zagreb
Filip Krajinović091 4800 150Centar DubravaAvenija Dubrava 47Zagreb
Karmela Babić091 4800 187Centar SisakStjepana i Antuna Radića 34Sisak
Ivana Peraić091 6072 648Centar VaršavskaVaršavska ulica 9Zagreb
Biljana Medić091 4801 012Centar RačkiUlica Franje Račkoga 9Zagreb
Dejan Novosel091 4801 295Centar IlicaIlica 304Zagreb
Sanja Šujster091 6072 654Centar VrbaniHorvaćanska cesta 75Zagreb
Tajana Brezovečki Fistrić091 4801 117Centar Novi ZagrebResselova b.b.Zagreb
Domagoj Zeleničić091 6393 427Centar Dugo SeloUlica Josipa Zorića 28Dugo Selo