Zašto se objekti zovu A, B, C, Z, Z2, a ne standardno: ulica i kućni broj?
Prije nego što objekt dobije uporabnu dozvolu ne može se upisati u katastarske planove pa samim time ne može mu se pripisati ulica i broj. U toku izgradnje objekt se locira po katastarskoj čestici.
Zašto na ugovoru koji potpisujem ne stoji GIP PIONIR već neka druga tvrtka?
Ugovor se potpisuje s prodavateljem objekta odnosno investitorom koji može, ali i ne mora biti GIP PIONIR.
Tko mi jamči da će stan koji sada kupujem biti dovršen na vrijeme i u skladu s ugovorom?
GIP PIONIR se u ugovoru obvezuje da će rokovi i kvaliteta građevine biti ispoštovani. Svi objekti predani korisniku su sadržavali uporabne dozvole koje su dokaz besprijekorne izvedbe. U našem dugogodišnjem iskustvu većina objekata je dovršena prije roku.
Zašto su neke površine množene s nekim koeficijentima (0.25, 0.5, 0.75)?
Ako se površina množi s nekim koeficijentom (koeficijent je uvijek manji od jedan) znači da nije jednako vrijedna kao površina koja se ne množi s koeficijentom.
Kako znam da li je površina stana kojeg kupujem bruto ili neto?
Sve površine koje GIP PIONIR prodaje izračunane su kao neto površine (nisu uključene tlocrtne površine zidova, dimnjaka i ostalih kanala).
Htio bih pogledati stan na gradilištu. Kome da se obratim?
Na situacijama gradilišta označeni su položaji gdje se nalazi uprava gradilišta. Tamo se nalazi šef gradilišta ili poslovođa koji će vam pomoći pri obilasku vašeg stana i odgovoriti na sva vaša pitanja.
Zašto stan u izgradnji ne mogu staviti pod hipoteku za dobivanje kredita?
Objekt u izgradnji ima pravomoćnu građevinsku dozvolu dok se elaborat o etažiranju i uporabna dozvola dobivaju tek po završetku radova i obavljenom tehničkom pregledu objekta. Po dobivanju dokumenata isti se predaju u gruntovnicu koja izvrši uknjižbu bez koje nije moguće dokazati vlasništvo nad nekretninom a samim time ni hipoteku na nekretninu.
Da li je u cijeni stana uključen porez?
U cijenu stana je uključen PDV.
Koliko iznosi minimalan iznos koji se mora uplatiti kao polog pri sklapanju ugovora?
Minimalan iznos koji se plaća u ime pologa kod sklapanja ugovora je 10% od ukupne cijene stana.
Gdje se ovjeravaju sklopljeni ugovori?
Sklopljeni ugovori se ovjeravaju na lokaciji gdje imamo deponiran potpis:
- Javni bilježnik Viktorija Nikolić,
Milivoja Matošeca 3A, Zagreb
Tel/fax. 3731-376
Email: viktorija.nikolic@javni-biljeznik.hr; ured@javni-biljeznik.hr
Ponedjeljak i srijeda: 8:30 – 16:30
Utorak i Četvrtak: 8:30 – 16.00
Petak: 8:30 – 17:00
Lokaciju možete pronaći na: https://www.zagrebinfo.net
Da li primate kredite i kojih banaka?
Prihvaćamo kredite bilo koje banke koju kupac izabere.
Da li je potrebna zamjenska građevina za podizanje hipoteke?
Najčešće je potrebna.
Što donijeti na primopredaju stana?
Obavezno sa sobom ponijeti primjerak ugovora o kupoprodaji, te podmiriti sva dugovanja po tom ugovoru.
Da li je moguće napraviti više kopija ključa od ulaznih vrata stana?
Prilikom reproduciranja ključeva ulaznih vrata stana, ključar će vas tražiti karticu ključa (koja će Vam biti uručena na primopredaji).
Bez te kartice nije moguće napraviti duplikat ključa.
Kada se dizalo pušta u rad?
Dizalo se pušta u pogon tek nakon što se preda predstavnicima stanara.
Zašto stan koji kupujem nije upisan u gruntovnicu?
Nakon što se stambena zgrada dovrši potrebno je ishodit uporabnu dozvolu. Ona je preduvjet da se može početi izrađivati elaborat etažiranja. Nakon što se elaborat etažiranja preda u gruntovnicu treba čekati rješavanje predmeta što može potrajati nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Nakon što se elaborat etažiranja potvrdi, stambena građevina se upisuje u gruntovnicu.
Da li je potrebno platiti naknadu za izradu Ugovora?
Za potrebe izrade Ugovora o kupoprodaji naplaćuje se naknada za izradu Ugovora i pripremu kupoprodajne dokumentacije.
Iznos uplaćene naknade će se uračunati u kupoprodajnu cijenu.
Ukoliko nakon prihvata ponude i nakon uplate naknade za izradu Ugovora, ne dođe do sklapanja Ugovora, ili odustanete od pravnog posla, predmetnu naknadu zadržavamo u cijelosti..