Rok useljenja: 30.11.2024.
Uz kupnju stana uvjetuje se i kupnja parkirnog mjesta
Stambena zgrada oznake „D2“ gradi se u naselju Ferenščica u Zagrebu, u bloku: Lovinčićeva – Ivekovićeva – Ulica Branka Perice, na k.č.br. 4090/1 k.o. Peščenica što odgovara z.k.č.br. 7484/3 k.o. Grad Zagreb.
- Stanovi: 3060 EUR/m2
- Jednosobni stanovi : 3260 EUR/m2
- Vrt: 690 EUR/m2
Parkirna garažna mjesta u podrumu:
- Etaža -1: 1150 EUR/m2
- Etaža -2: 990 EUR/m2
Vanjska parkirna mjesta: 890 EUR/m2
Informacije o građevini:
Stambena zgrada oznake „D2“ gradi se u naselju Ferenščica u Zagrebu, u bloku: Lovinčićeva – Ivekovićeva – Ulica Branka Perice, na k.č.br. 4090/1 k.o. Peščenica što odgovara z.k.č.br. 7484/3 k.o. Grad Zagreb.
Temeljenje je predviđeno na temeljnoj armiranobetonskoj ploči debljine 80 cm.
Konstrukcija objekta sastoji se od sistema nosivih zidova od armiranog betona debljine 20 cm u prizemlju i na katovima, a debljine 22 i 25 cm u podzemnim etažama. Međukatna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 20 cm iznad prizemlja i na katovima, te debljine 22 cm iznad podzemnih etaža, s rasponima do 6,6 m.
Konstrukcija podrumskih etaža sastoji se od obodnih zidova debljine 25 cm, unutarnjih zidova debljine 22 cm, stupova i greda različitih dimenzija te stropnih ploča debljine 22 cm, sve od armiranog betona.
Stubišna konstrukcija je armiranobetonska ploča debljine 16 cm, oslonjena na armiranobetonske podeste debljine 16 cm. Stubište je projektirano kao dvokrako s međupodestima.
Zidovi između stanova su od armiranobetonskih nenosivih zidova debljine 15 ili nosivih zidova debljine 20 cm.
Krovna konstrukcija je jednostrešni i dvostrešni krov blagog nagiba do najviše 10 %.
Toplinska izolacija
Svi vanjski armiranobetonski i opečni zidovi obloženi su mineralnom vunom debljine 12 cm i završno obrađeni toplinsko-izolacijskom odnosno gipsanom žbukom.
Strop stanova u prizemlju prema stambenoj etaži 1. kata izoliran je s 13 cm mineralne vune, a stropna konstrukcija sedmog kata prema hladnom, ventiliranom krovištu izolirana je mineralnom vunom debljine 20 cm.
Zvučna izolacija
Zvučna izolacija između stanova osigurana je armiranobetonskim zidovima debljine 15 i 20 cm.
Kod međukatnih konstrukcija zvučna izolacija je postignuta armiranobetonskim pločama debljine 20 cm iznad prizemlja i katova. U svim stambenim etažama predviđa se plivajući pod na elastificiranom, ekspandiranom polistirenu.
Prozori, te ulazna i balkonska vrata imati će propisanu zvučnu izolaciju.
Zid između stana i hodnika je AB nenosivi zid debljine 12 cm obložen sa strane hodnika GK pločama na vlastitoj podkonstrukciji s ispunom 4 cm mineralne vune.
Pregradni zidovi
Pregradni zidovi u stanovima predviđeni su kao pregrade od gipskartonskih ploča, ukupne debljine 10 ili 12,5 cm. Pregrade će se izvoditi od obostrano dvostrukih (običnih ili vlagootpornih) GK-ploča debljine 12,5 mm sa ispunom pocinčane potkonstrukcije mineralnom vunom debljine 50 ili 75 mm.
Stropovi stanova
Svi stropovi u stanovima su gletani i bojani poludisperznom bojom.
Obrada podova i zidova
Podovi kupaonica, WC-a, kuhinja i ulaznog prostora u stan opločuju se keramičkim pločicama prve klase.
Podovi dnevnih boravaka, blagovaonica i spavaćih soba oblažu se gotovim višeslojnim parketom, opšav uz zidove izvodi se od profiliranih kutnih sokl-letvica.
Podovi loggia, balkona oblažu se keramičkim pločicama otpornim na utjecaj atmosferilija.
Podovi ulaznog prostora stubišta, stubišne jezgre, stubišnih podesta, polupodesta, stepenica, stubišnih hodnika i špaleta lifta opločiti će se granitnim pločama.
Zidovi u stanovima gletaju se sa masom za izravnavanje unutarnjih površina, te završno bojaju bijelom poludisperznom bojom.
Zidovi kupaonica i WC-a opločuju se zidnim keramičkim pločicama do stropa.
Pod parkirališnih i prometnih površina u etažama podruma -1 i -2 je AB ploča sa završnim industrijskim zaglađenim podom.
Krov
Krovnu konstrukciju čini jednostrešno, odnosno dvostrešno drveno krovište blagog nagiba do najviše 10 %, krovište je ventilirano i pokriveno ravnim pocinčanim limom. Lim se postavlja na daščanu oplatu krova i krovnu ljepenku. Sva ostala pripadajuća limarija na objektu izvesti će se također sa pocinčanim limom.
Stolarija i bravarija
Fasadni otvori zatvaraju se kvalitetnom PVC stolarijom ostakljeno dvostrukim IZO staklom debljine 4+16+4 mm, a zaštita od sunca predviđena je roletama od ALU lamela u PVC rolet-kutiji. Unutarnje prozorske klupice su drvene, a vanjske su aluminijske, plastificirane.
Ulazna vrata stanova predviđena su u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi, a vrata ulaza u građevinu izvesti će se od plastificiranih ALU profila.
Unutarnja vratna krila u stanovima su od iverokala obostrano obloženog mediapanom d=3 mm, bijeli CPL, ugrađena u dovratnike suhomontažne izvedbe iste kvalitete kao krila, sa oblogom špaleta i širokim obrubnim letvicama. Ostakljena krila i nadsvjetla se ostakljuju satiniranim staklom debljine 4 mm.
Ograda stubišta izvesti će se od INOX bravarije. Ograde loggia izvesti će kao pune, armiranobetonske, odozgo završene sa kamenom poklopnicom.
Ograde stubišta i ostale ograde bit će od crne bravarije ili nehrđajućeg čelika. Ugradit će se protupožarna vrata prema projektu zaštite od požara.
Stambena građevina biti će priključena na gradsku komunalnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, elektro-distributivnu mrežu, EKI mrežu i centralni toplinski sustav (CTS Grada Zagreba).
Stambena građevina biti će priključena na gradsku komunalnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, elektro-distributivnu mrežu, EKI mrežu i centralni toplinski sustav (CTS Grada Zagreba).
Grijanje i potrošna topla voda
Opskrba grijanjem i priprema potrošne tople vode je preko centralnog toplinskog sustava Grada Zagreba.
Zajednička toplinska stanica smještena je u podrumu građevine, a individualne toplinske podstanice (ITPS) smještene su pokraj ulaza u stan. Toplinski razdjelnici se nalaze u samom stanu.
Svaki stan ima zasebno mjerilo toplinske energije, a upravljanje grijanjem je preko sobnog termostata.
Instalacija grijanja vodi se u slojevima poda i podžbukno sa PE-X/Al/PE-X cijevima.
Ogrjevna tijela su radijatori sa termostatskim ventilom, osim u kupaonicama gdje se montiraju cijevni radijatori.
Hlađenje
U svim stanovima biti će izvedena instalacija klima uređaja u split sistemu, sa montažom unutarnje i vanjske jedinice.
Predviđa se montaža jedne unutarnje jedinice u dnevnom boravku.
Ventilacija
Ventilacija stanova omogućena je preko fasadnih otvora, a centralno smještene prostorije (kupaonice, WC-i i kuhinje) ventiliraju se preko ventilacijskih kanala. Ventilacija kupaonica i WC-a izvest će se na centralnu sabirnu ventilacijsku cijev, a na izvode u pojedinim prostorijama postaviti će se ventilatori. Ventilacija kuhinja (nape) izvesti će se za svaku kuhinju u posebnu ventilacijsku cijev.
Stubište će se ventilirati preko krovne otklopne kupole.
Podrumske etaže namijenjene za parkiranje vozila projektirane su kao jedinstven prostor, bez pojedinačnih zatvorenih garaža.
Podrumske etaže ventilirat će se prisilnom odsisnom ventilacijom. Dovod zraka je omogućen kroz ulaznu rampu, a odvod zraka je predviđen preko odsisnih rešetki.
Onečišćeni zrak odvodi se kanalima od pocinčanog lima. Radom ventilatora upravlja sustav za detekciju ugljičnog monoksida koji se sastoji od centralne jedinice, detektora i semafora za obavještavanje. Time je osigurano da koncentracija ugljičnog monoksida ne prijeđe dozvoljene vrijednosti.
Vodovod i kanalizacija
Priprema potrošne tople vode za potrebe stanova je centralna preko zajedničke podstanice i individualnih toplinskih podstanica.
Umivaonici i WC školjke su od sanitarne keramike I. klase. Tuš kade su opremljene tuš-kabinama, sve miješalice su jednoručne, vodokotlići podžbukni u zidnoj oblozi, a daske za WC školjke su od visokokvalitetne plastike.
U svim kupaonicama predviđen je priključak za perilicu rublja, a u kuhinjama priključak za perilicu suđa i sudoper.
Mjerenje potrošnje hladne vode predviđeno je za svaki stan posebno preko sekundarnog vodomjera smještenog u ormariću na stubištu.
Sprinkler instalacija
U garaži građevine predviđena je protupožarna zaštita sprinkler instalacijom. Zbog opasnosti od smrzavanja odabrana je suha sprinkler instalacija.
Sprinkler stanica je smještena u podrumu objekta.
Pješački pristup u garažu će biti ostvaren kroz nadzemni dio građevine, preko stubišta i dizala. U garaži će se nalaziti parkirališno garažna mjesta za potrebe stanova te servisne prostorije (toplinska podstanica, hidrostanica, sprinkler stanica).
Podzemna garaža neće se koristiti samostalno, nego zajedno s nadzemnim dijelom građevine D2. Tehnički pregledi i uporabne dozvole mogu se obavljati na etape, posebno za podzemni i nadzemni dio građevine.
Smještaj građevine na građevinskoj čestici
Izgradnja građevine D2 predviđena je na postojećoj parceli k.č. 4090/1 k.o. Peščenica, Zagreb.
Cijeli stambeno-poslovni kompleks kojeg je građevina D2 dio, omeđuju ulice:
– Ivekovićeva ulica sa sjeverne i zapadne strane,
– Lovinčićeva ulica s južne strane,
– Ulica Branka Perice s istočne strane.
Predmetna građevina D2 će se priključiti na prometnu mrežu naselja iz Lovinčićeve ulice, preko internih prometnica.
Pješački pristup u garažu će biti ostvaren kroz nadzemni dio građevine, preko stubišta i dizala. U garaži će se nalaziti parkirališno garažna mjesta za potrebe stanova te servisne prostorije (toplinska podstanica, hidrostanica, sprinkler stanica). Nadzemni dio građevine D2 sadrži prizemlje i 7 katova. U prizemlju se nalazi ulazni prostor za stanove s dizalom i stubištem.
